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La Chapelle-Saint-Luc · 10600

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à La Chapelle-Saint-Luc (10600)

Vous vendez ou louez un bien à La Chapelle-Saint-Luc ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,3 km de Troyes.

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Vente ou location à La Chapelle-Saint-Luc : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à La Chapelle-Saint-Luc

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

5,7 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Luc sont antérieurs à 1948 et 90,8 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À La Chapelle-Saint-Luc, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à La Chapelle-Saint-Luc

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de La Chapelle-Saint-Luc font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 62,8 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (64,3 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Avant 1991 pour 85,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer un appartement à La Chapelle-Saint-Luc

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à La Chapelle-Saint-Luc : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

La Chapelle-Saint-Luc : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à La Chapelle-Saint-Luc, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de La Chapelle-Saint-Luc

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 5 703 logements à La Chapelle-Saint-Luc : 93,2 % de résidences principales, 0,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6 % de logements vacants.

Informations techniques

64,3 % d’appartements, 35,6 % de maisons : à La Chapelle-Saint-Luc, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

Les locataires occupent 62,8 % des résidences principales de La Chapelle-Saint-Luc, le parc HLM 50,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 5,8 % avant 1946, 85,5 % avant 1991, 7,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, La Chapelle-Saint-Luc est passée de 5 570 à 5 703 logements, soit +2,4 %.

Maison ou appartement

La Chapelle-Saint-Luc : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de La Chapelle-Saint-Luc compte en moyenne 4,4 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 39,1 % des maisons et 48,7 % des appartements occupés à titre principal à La Chapelle-Saint-Luc. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de La Chapelle-Saint-Luc est passée de 5,5 % à 6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de La Chapelle-Saint-Luc

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

3,6 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à La Chapelle-Saint-Luc (INSEE 2022), avec 19,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 14,7 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

La Chapelle-Saint-Luc : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 45,6 % des ménages de La Chapelle-Saint-Luc occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

La Chapelle-Saint-Luc face à Troyes

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Troyes, La Chapelle-Saint-Luc se distingue par 35,6 % de maisons (20,2 % à Troyes) et 62,8 % de ménages locataires (68,9 % à Troyes).

Informations techniques

Côté ancienneté, 5,8 % des résidences principales de La Chapelle-Saint-Luc datent d’avant 1946 (19,2 % à Troyes) ; 6 % des logements sont vacants, pour 8,3 % à Troyes.

Plus de maisons qu’à Troyes : les dossiers de La Chapelle-Saint-Luc portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de La Chapelle-Saint-Luc en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 2 858 DPE à La Chapelle-Saint-Luc, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 5,9 %, contre 43,4 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à La Chapelle-Saint-Luc : A 0,7 % ; B 1,7 % ; C 41 % ; D 38,2 % ; E 12,4 % ; F 4,7 % ; G 1,3 %.

Les maisons représentent 20,9 % des DPE enregistrés à La Chapelle-Saint-Luc, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 67 m².

48,2 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Luc se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à La Chapelle-Saint-Luc : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 2 858 DPE enregistrés à La Chapelle-Saint-Luc, 36 affichent la lettre G, 134 la lettre F et 355 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de La Chapelle-Saint-Luc ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à La Chapelle-Saint-Luc (INSEE 2022) : électricité 15,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 76,7 %, fioul 3,4 %, autres énergies 4,7 %.

Informations techniques

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de La Chapelle-Saint-Luc

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

90,8 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Luc ont été construits avant 1997, selon les 2 858 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Un repère local utile : 5,7 % du parc diagnostiqué à La Chapelle-Saint-Luc a été construit avant 1948, sur 2 858 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à La Chapelle-Saint-Luc

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à La Chapelle-Saint-Luc.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour La Chapelle-Saint-Luc ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Luc

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à La Chapelle-Saint-Luc donnent 2 000 €/m² pour les maisons (57 ventes) et 1 370 €/m² pour les appartements (34 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à La Chapelle-Saint-Luc ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à La Chapelle-Saint-Luc (code INSEE 10081, 12 648 habitants), code postal 10600.

Informations techniques

La Chapelle-Saint-Luc se trouve à 4,3 km à vol d’oiseau du centre de Troyes.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de La Chapelle-Saint-Luc proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 2 858 DPE de La Chapelle-Saint-Luc issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : La Chapelle-Saint-Luc, code 10081, population 12 648
  • Géorisques, données communales de La Chapelle-Saint-Luc dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

La Chapelle-Saint-Luc est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, La Chapelle-Saint-Luc (10600) fait partie du secteur couvert autour de Troyes ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à La Chapelle-Saint-Luc ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Que fournir au locataire à La Chapelle-Saint-Luc ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de La Chapelle-Saint-Luc sont-ils énergivores ?

5,9 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Luc sont classés F ou G, sur 2 858 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte La Chapelle-Saint-Luc ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 5 703 logements à La Chapelle-Saint-Luc, dont 5 318 résidences principales. Les maisons en représentent 35,6 %, et 62,8 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à La Chapelle-Saint-Luc ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à La Chapelle-Saint-Luc ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à La Chapelle-Saint-Luc ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 36 DPE classés G à La Chapelle-Saint-Luc.

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